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Obras recomendadas 2017-2018 (V)

Obras recomendadas desde octubre de 2017 hasta junio de 2018 en conarquitectura: ca66 Hotel OD Talamanca

La reforma se ha hecho desde el sentido común: rehabilitación como un modo de ahorro global de energía y materiales, y un recurso de adecuación cultural y medioambiental.

Es probable que la mayoría de nosotros no quisiera pasar una noche en un hotel construido en nuestra costa en los últimos 50 años, básicamente por dos motivos: Primero, porque con otras construcciones, forma parte de la destrucción de nuestro paisaje, con la más absoluta incapacidad para reconstruirlo, lo que demuestra el nivel de sus promotores-propietarios y de su visión del futuro, para ellos y sus sucesores. Y, segundo, la mayoría, por su vulgaridad. Edificios sin futuro, mal construidos, participando de la ignorancia de avivados, que confunden su capricho con el deseo de la clientela. Estas cosas no se ven ni de lejos en el resto de nuestra Europa, en la que el control social y administrativo es de otro nivel.

Un hotel es un establecimiento público que da acogida, en un territorio determinado y durante un tiempo limitado, a viajeros o turistas. Un turista es una persona que quiere descansar de su trabajo, en general monótono, y no tiene especial necesidad de establecer nuevas relaciones. Quiere tener alguna aventura, eso sí, para poder explicarla en las futuras noches de aburrimiento. Un turista sólo puede viajar durante las vacaciones del trabajo. Nada construido en el territorio puede ser desatado. Todo forma parte del paisaje.

Los promotores privados de hoteles y otros negocios creen que un territorio funciona mejor eliminando todo aquello que nos ha dejado la historia, y estorba: muros, caminos, bancales; cosas de otro tiempo. Urbanizar, parcelar, encintar, asfaltar con aceras y farolas; esta será la forma homogeneizadora, desde los Pirineos hasta Tarifa, de tratar el territorio por parte de esta gente. Desaparecida la memoria del territorio, no necesitamos ni poetas, ni artistas, ni lengua. Una pizza la podemos pedir por señas.

El proyecto que presentamos responde a la solicitud de reforma y ampliación de un hotel construido en 1972 en la playa de Talamanca en Ibiza, en un intento de dar respuesta a las preguntas que nos formulamos: un cambio de relaciones con el entorno a través de actuaciones puntuales en sus fachadas. Para ello provocamos variaciones en su configuración, de tal modo que su visión rompiera con la monotonía igualitaria del proyecto anterior. Utilizamos distintas tipologías de habitaciones, baños en la entrada o en fachada, variaciones en los testeros y nueva propuesta en el edificio de ampliación. Todo ello en una búsqueda más adecuada a las proporciones de su entorno, el de Ibiza, en el que luz y sombra definen un modo de ser. También hemos utilizado materiales más próximos a la tradición constructiva de la isla, tanto la actual como la heredada: muros de piedra, suelos de piedra cálida próxima al carácter de la isla… También se trataba de adecuarlo a los nuevos requerimientos: sostenibilidad, normativas vigentes, y a la nuevas necesidades de los nuevos propietarios, reduciendo el número de habitaciones de 123 a 102 y una ampliación de 12 habitaciones más. Considerar el concepto de rehabilitación desde la arquitectura como respuesta y adecuación al medio era algo fundamental y necesario desde el principio. Al incorporar estrategias bioclimáticas y sistemas pasivos como herramienta natural del proyecto se consigue reducir considerablemente la demanda energética: ventilación, asoleamiento, aislamiento térmico y acústico, cubiertas ajardinadas, sistemas masivos de aislamiento térmico, cerramientos móviles (verano-invierno) y protecciones pasivas.

La primera estrategia sostenible es por tanto, plantear una rehabilitación integral en el que se conservará la estructura. Hoy en día, hay que  concebir la rehabilitación del patrimonio de vivienda ya edificada, como un  modo de ahorro global de energía y materiales  y un recurso de adecuación medioambiental  muy necesario. Rehabilitar un edificio puede suponer un ahorro energético del 60% respecto a derribarlo y volver a construirlo y evita numerosos impactos ambientales. Para la mejora de producción se ha propuesto el uso de geotermia. La climatización geotérmica es un sistema de climatización (calefacción y/o refrigeración) que utiliza la inercia térmica del subsuelo poco profundo en forma de calor a una temperatura constante durante todo el año. Es una energía limpia que aprovecha la temperatura del agua del subsuelo para climatizar de forma ecológica, permitiendo un ahorro del 75% en la factura energética y una reducción de las emisiones de CO2.

 

El hotel que proponemos es parecido a una ciudad en miniatura. Un hotel se estructura organizando el espacio privado, el espacio público y las actividades. En el espacio privado la habitación: no puede continuar proponiéndose como un dormitorio con pasillo y baño. El ordenador desplazará el mobiliario, y será el origen de un nuevo concepto de habitación: será un espacio en el que se podrá dormir, trabajar, jugar, escribir y recibir a los amigos. Se podrá vivir un tiempo y recordarlo.

El baño: la ducha ocupa una parte sobrante de la antigua terraza, disfrutando de excelentes vistas; el lavamanos forma parte directamente de la habitación, haciéndola más espaciosa.

El área pública-noble, es unitaria: vestíbulo, recepción, comedor, bar y salón, diferenciadas por elementos móviles. Se podrán hacer reuniones y actividades culturales, cenas o tomar un gin tonic en cualquier lugar de este gran espacio. Está proyectado como un híbrido, teniendo en cuenta las funciones que se diferencian espacialmente por su movilidad o por sus características.

ARQUITECTO
Victor Rahola i Aguadé

ARQ. TÉCNICO
Joaquim Barrufet

INTERIORISTA
Mayte Matutes Juan

PROMOTORA
OD GROUP-EIJO,S.A

CONSTRUCTORA
ROCA BORRÀS, S.L

ESTRUCTURA
Cabezas, Góngora, & Moreno, S.L.P

INSTALACIONES
Roig Marí, Instalaciones, S.L.P

EFICIENCIA ENERGÉTICA
Victor Rahola Arquitecte

SUPERFICIE TOTAL SOLAR
4937.93 m2

SUPERFICIE CONSTRUIDA
EXISTENTE SOLAR

 

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